Το σημάδι για την πώληση τέθηκε έξω από το σπίτι, προς πώληση στις 16 Αυγούστου 2024 στο Los -Angeles της Καλιφόρνια.
Patrick T. Fallon | AFP | Getty εικόνες
Τα ενυπόθηκα δάνεια δεν κινήθηκαν την περασμένη εβδομάδα, αλλά η ζήτηση για νέα δάνεια στο σπίτι συνέχισε να αποδυναμώνει. Τόσο οι πελάτες στέγασης όσο και οι σημερινοί ιδιοκτήτες σπιτιού παρεμποδίζονται από τα σημερινά υψηλότερα επιτόκια.
Ο συνολικός όγκος της εφαρμογής ενυπόθηκων δανείων μειώθηκε κατά 2% σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, σύμφωνα με τον εποχιακά προσαρμοσμένο δείκτη της σύνδεσης των τραπεζιτών υποθηκών.
Το μέσο επιτόκιο της σύμβασης σε υποθήκη 30 ετών με σταθερό επιτόκιο με τα αντίστοιχα δάνεια (766 550 ή λιγότερο) παρέμεινε αμετάβλητο στο 7,02%και τα σημεία αυξήθηκαν σε 0,63 από 0,62 (συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής για το λογαριασμό) για δάνεια από προκαταβολή 20%.
Οι αιτήσεις για αναχρηματοδότηση και ενυπόθηκο δάνειο μειώθηκαν κατά 7% την εβδομάδα και 5% υψηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο. Τα επιτόκια είναι σήμερα 24 βασικά σημεία υψηλότερα από ό, τι πριν από ένα χρόνο, έτσι υπάρχουν λίγα πολύτιμα που μπορούν να κερδίσουν. Η συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών σπιτιού έχουν υποθήκη με στοιχήματα είναι πολύ χαμηλότερα από ό, τι προτείνεται σήμερα.
Οι αιτήσεις για υποθήκη για την αγορά ενός σπιτιού μειώθηκαν κατά 0,4% σε σύγκριση με μια εβδομάδα νωρίτερα και ήταν 7% χαμηλότερες από την ίδια εβδομάδα πριν από ένα χρόνο.
“Η αίτηση αγοράς μειώθηκε λίγο, αλλά οι αιτήσεις για δάνεια για την αγορά της FHA ήταν ένα φωτεινό σημείο, αυξάνοντας κατά 2 %”, δήλωσε ο Joel Kan, αντιπρόεδρος και αναπληρωτής επικεφαλής οικονομολόγος MBA.
“Νέες και υπάρχουσες πωλήσεις στο σπίτι έληξαν το 2024 σε μια ισχυρή σημείωση και εάν τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων συνεχίσουν να σταθεροποιούνται και το απόθεμα προς πώληση αποδυναμώνεται, αναμένουμε μια σταδιακή επιλογή να αγοράσουν τους επόμενους μήνες”.
Τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων δεν ξεκίνησαν αυτή την εβδομάδα και δεν αναμένεται ότι η συνάντηση του συστήματος Federal Reserve την Τετάρτη δεν θα φέρει καμία εκπλήξεις ή εμπορικές ειδήσεις.
“Ακόμη και ο Powell θα ήταν δύσκολο να σφίξει τα πράγματα πάρα πολύ, δεδομένου του ελαφρώς θετικού σήματος από τα δεδομένα του πληθωρισμού και της σταθερής αβεβαιότητας της πολιτικής ως αντίθετου βάρους”, έγραψε ο Matthew Graham, Διευθύνων Σύμβουλος της Daily Operation της Mortgage News Daily. “Παρ ‘όλα αυτά, κανείς δεν θα μπορέσει ποτέ να αποκλείσει μια ασταθής αντίδραση στον Τύπο, αλλά αυτή τη φορά οι πιθανότητες είναι σίγουρα χαμηλότερες”.
